上一篇文章介绍了北京中心城区1378平方公里的城市化。围绕中心城区，北京规划了7个新城，承接中心城区的产业和人口外溢。经过几十年的发展，新城的一些区域已经高度城市化。今天，这篇文章将解释北京新城的城市化。
（一）副中心
通州新城升级为北京副中心，扛起“新城一哥”的大旗。随着市政当局的搬迁，各种政策项目密集推出，副中心的发展步入了一个新时代。
北京副中心规划面积155平方公里，规划人口130万人。规划区域包括永顺镇和梨园镇的全部区域，以及宋庄镇、鹿城镇和张家湾镇的部分区域。五镇七浦口人口已达1319580人。未来155平方公里区域将全面城市化，优质教育资源和医疗资源将大规模进驻。如果中心城市是全国人民的首都，副中心就是北京人的北京城。目前六环外区域，6组、12组有大规模开发用地，区域去工业化，环境宜居，是郊区置业的首选。
北京副中心组团区块划分示意图
（二）亦庄新城
亦庄产业新城，位于通州大兴交界处，连接大兴区亦庄镇、旧宫镇、瀛海镇，通州区台湖镇、马驹桥镇，设置亦庄新城发展经济。近年来，亦庄新城GDP位居全市第五，仅次于朝阳、海淀、西城、东城，2021年GDP 2455亿元。
亦庄新城规划面积225平方公里，规划人口89.2万，区域内7个镇人口达到875692人。区域内有大量工业用地，会影响整个区域的生活品质，适合工业配套群体。
亦庄新城行政区划图
（三）大兴新城
大兴本来就是一座沉睡的城市，随着黄村北、西红门西的开发，与中心城区相连。新城集中在黄村镇、西红门镇和北臧村，面积214.3平方公里，人口1019932人。目前，六环外、铁路以东、经开高速以西的东组团、西红门组团、生物医药基地组团城市化已基本完成，重点是优化升级。其他集群，尤其是西部地区，还有大量土地有待开发，是近十年的热土，值得期待。
大兴新城空间规划图
（四）房山新城
房山新城被干涸的永定河无情地与中心城区隔开，出入不畅。新城规划面积约191平方公里，包括良乡组团、窦店组团、燕房组团。每个群体都有自己的立场。良乡集团是宜居新城，窦店集团发展高端制造业，燕纺集团由燕山石化转型。房山新城的重点是在良乡组团。
良乡集团占地68平方公里，涵盖陈宫街、西路街的全部区域，以及长阳镇、阎村镇、良乡镇的部分区域。68平方公里内，京港澳高速西侧西路街道北三村、西二村、陈宫街等机场地区不纳入城市规划，六环以南地区不纳入城市规划。标准范围西起南水北调绿化带，西至京港澳高速，东至小清河，南至六环路，城市化面积43.93平方公里。城市化面积33.54平方公里，人口40万；良乡大学城二期，占地10.49平方公里，尚未开工建设，容量10万人。集团没有产业，绿化覆盖率高，房价相对便宜，适合在京郊小城镇生活。
房山新城良乡组团
分部
（五）门头沟新城
门头沟
昌平新城是一个独特的存在。与中心城区隔着一个准中心城区，是一个潜力无限的未来科学城。主区行政中心过着小三的生活，这是昌平新城的烦恼，也是昌平区的幸福。
昌平新城的范围是原昌平、南哨镇，以及现在的城北街道、城南街道、南哨镇。按照新的行政区划，城北街道面积18.9平方公里，人口228561人。城南街道面积14.1平方公里，人口88963人。南镇面积35.19平方公里，人口65403人。三街镇面积68.19平方公里，人口382927人。从城市化进程来看，城北街道城市化程度高。西部除北部少数山区、朝凤村和京藏高速以西少数地区外，其余约12平方公里的三分之二已城市化。城南街城
化进程低，水屯村、南郝庄村、北郝庄村、旧县村、邓庄村5个建制村占据了大部分面积，城市化区域约占三分之一5平方公里；南邵镇尚有姜屯村、张各庄村、东营村、景文屯村、何营村、北邵洼村、官高村、三合庄村、营坊村9个建制村未完成拆迁，城镇化比例低，约7平方公里。
总体来说，昌平新城城市化区域包括三部分，一是西以京藏高速、北以京通铁路、南以京密引水渠、东以昌平新城滨河森林公园围合老城区域，面积约15平方公里；二是东部南邵镇区，面积5平方公里；三是老城新镇分隔带昌平新城滨河森林公园4平方公里，合计24平方公里，预估人口30万。
昌平区行政区划
（七）顺义新城
顺义新城西临温榆河、东至潮白河，新城底盘被朝阳剜去一块，城市化区域分列机场两侧，不温不火的发展，新机场的通航利空顺义，偏居东北一隅远离主通道。
顺义新城国土空间规划
总体来说，7座郊区新城是未来新北京人的主要承载地。从发展水平、宜居系数、未来潜力综合考量，副中心是独一档的存在，郊区置业首选；大兴新城离中心城区近，大有连片发展之势，出京南下主通道，又有产业支撑，位居第二；亦庄新城产业兴城，宜居属性差；门头沟新城、房山新城良乡组团纯居住属性；顺义新城、昌平新城远离主通道，相对偏远，昌平新城甚至是昌平区的第三选择。一句话，新城首选副中心，次选大兴，其他适合区域人口。
