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来源|喜马拉雅APP 36氪音频氪星电台的精品课《36氪马氪吐文》

编辑|Aingbobo

　　最近房租成了大家身边的热词，尤其是北京的朋友们，都在叫苦连天。

　　以北京为首，今年夏天很多城市的房租都出现了大幅上涨！

　　诸多无奈的北漂一直充满着魔力，尤其是在许多流离失所的北京人眼中。只是不经意间，租金已经成为这片沃土背后的悬崖。我们第一个故事的主人公是一位大四的北漂张艳，2000年来到北京，在一家小公司打杂起家。他在这个城市呆了18年！18年，可以说很多东西都变了！

　　他换了工作，娶了老婆，生了儿子，但唯一不变的是，之前张艳一个人住在出租屋里，现在却在《已婚有子》里租了一套北京五环的两居室。在搬来这里的两年前，张艳个人觉得房租在以平均每年一两百元的速度慢慢上涨，但这些既定的规则在这个夏天突然被打破了。每年八月都是张艳续约的日子！

　　这次和往年不同，房东提出要把租金提高到7200元，也就是比去年整整涨了1000元。一千元对于张艳来说，意味着一笔不小的开支。作为家里的顶梁柱，他一个月的工资也就一万多一点。去掉房租后，只剩下5000元左右。也就是说，张艳每月收入的一半左右要交给房东！

　　房价对每一个北漂都不友好,的生活已经很紧张了，今年飞涨的房租让这个三口之家措手不及！很多人都有类似的经历。让我们来谈谈孟佳，他刚刚毕业，今年7月来到北京。刚到这里的时候，房租给这个年轻的北京人上了一课。刚到北京时，孟佳原本想租一套一居室的公寓。孟佳的公司位于西二环复兴门，这是北京相对中心的地区。租房软件显示，二环附近一套一居室的价格就要7000元！

　　然而，在孟佳一个月的工资税前只有8000元。面对赤裸的身影，孟佳不得不暂时放弃装修一个独居小窝的愿望，和朋友一起租住在更远的地方。房租虽然便宜，但代价是上班路程比较长，要和别人睡一张床。所以，像张燕和孟佳一样，有很多很多人在这个夏天真正感受到了这座城市的意义。冷风从哪里来？火爆的出租价格！

　　经过一轮暴涨，今年7月房租同比上涨超过20%。一些热点，比如五六环的一些房子，甚至十天涨了100%！寒风把租房的人吹得有些迷茫，大家都在寻找这轮房租暴涨的幕后黑手。这时候，时任我爱我家副总裁的胡景晖站出来揭开了行业的遮羞布，说这一轮房价暴涨都是这些长租公寓造成的。然后，我们按照胡景晖的说法，让长租公寓承担责任的逻辑很简单。在这个资本的支持下，哄抬房租，抢占份额，囤房待售！

　　房价让诸多北漂梦碎没有逻辑漏洞！只是明眼人都知道，长租公寓充其量就是帮凶之一，压倒骆驼的最后一根稻草！房租飞涨说到底还是一个供求关系的问题。租赁房源数量和质量的不足是一二线城市房租上涨的根本原因。尤其是今年年初北京某地的一场大火，加速了违章建筑的消失，所以也加强了出租空间的缩减，该走的人主动或被动的离开。

　　至于留守者，他们需要面对的是无头的尴尬，拆除违章建筑，清除违章建筑。一系列的处置都是及时恰当的，真的不应该手软。但是我们似乎忘记了，现在的租房市场体系似乎并没有那么完善，那些配套的保障房似乎也很难覆盖到这些北漂的低收入朋友！

　　如果交通堵塞，市场混乱将不可避免。也就是说，背景是清楚的。之后该怎么办？我眼前能看到的是胡锦辉。事发三天后，他承诺近期不涨价，给租客提供多样化需求，不涨价。这听起来是件好事。至少对于租房平台来说是这样。九月不是让他们在这个时候忘记投资更多的房子。涨价高峰过去了，不会亏多少钱，但会带来市场活跃度。

　　另一方面，租客张艳对这个消息却有些无所谓。在他看来，房价涨了还没跌回来，工资当然没变。市场上那么多房子，他还是住不起。也许他的撤退只是为了转移到更远的地方。就五环来说，他应该干脆回家。迷茫中的张岩还没有想通。他只是隐约觉得北京变了，越来越陌生。