贵阳楼市最被低估的地方是小河经济开发区——。
老城区和观山湖是贵阳人心中的超级双核，也符合市场价值共识，但是其他的子板块呢？
人们会更多地提到董卿、白云和三马的泛观山湖、双龙空港经济区、老城区延伸中的方舟区，甚至武当奶牛场.
河流总是被有意无意地遗忘。
作为有产业、有人口、有配套,为数不多的“三有城区”，小河的流量和强度完全不成比例。
小河生活圈，贵阳楼市的重要一极
经开集团瑞华单元JK-03-03地块控制性详细规划
近日，经开集团瑞华单元最新规划出炉，小河未来城市格局浮出水面。
11月18日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—经开组团瑞华单元JK-03-03 地块》的公示。
据悉，JK-03-03地块北至浦江路，南至南二环，东至珠江路，西至青浦路、沪昆铁路。该地块以居住和商业功能为主，规划总用地面积106.35公顷，建设用地103.49公顷。总规划建筑容量不超过210万平方米，规划人口3.34万人。
规划地块中的一些地块已经出售，如中兴时嘉和华阳社区。可以拍卖的土地量并没有宣传的那么夸张。
瑞华单元JK-03-03地块最大的意义不在于面积大小，而在于长江路、西厂和经开吾悦广场的连接。
形成以南北横跨4公里，东西延伸3公里的连片城市生活区，成为贵阳楼市重要一极。.望城坡站至孟晓工业园站为主轴的地铁1号线
重点，重点情节分析
在整个规划中，有几个地块值得特别关注。
其中，团圆巷(JK-03-03-07、JK-03-03-10)9万平方米，西厂(JK-03-03-18、JK-03-03-21、JK-03-03-22)11.5万平方米，面积最大。
团圆街区与美丽的镜月奉化只有一条铁轨之隔，你可以享受现成的设施。旁边的珠江路建成通车后，从这里到地铁1号线长江路站和小河万科大都会都将非常方便。
不过，团圆巷的拆迁力度不小，不知道哪位大侠敢接手。
西厂地块权属简单，地势平坦，附着物主要是厂房和办公楼，拆迁难度会小很多。
实际上与地铁1号线清水江路站零距离相连，地块也有自己规划的学校。沿清水江路向西900米就是贵航300医院。
相比之下，西厂地块是住房开发的战场。
现在动作最快的是编号为JK-03-03-20的毛寨村地块。11月19日，转让通知贴了出来。
该地块位于经济开发区毛寨村，北邻清水江路地铁站，南临西南环路，西临三江口星月湾公园，东临清水江路南段。
总用地面积76550平方米，其中实际出让面积40810平方米，建成面积197064平方米。
茅寨村地块背靠公园，紧挨着地铁，在
建的经开吾悦广场一街之隔，妥妥的地铁+公园+商区房。
现场实探看到，地块上的房屋已经拆迁完成，进入围挡施工阶段，围挡上醒目的新城标识，已经说明了地块最终的归属。
朴实无华，做自己的孤胆英雄
小河被忽略，有一个重要的原因。
发展历史的短暂和行政架构变更的频繁，小河一直以来都没有形成一个稳定的具有价值共识的城市版块。
从2000年国务院批准成立贵阳市小河区，到2012年，为了给观山湖设区让路，小河撤区与花溪合并，小河区成为贵阳历史上最短命的行政区。
这导致小河人在城市归属感上简直没有一点获得感。每次网购地址都得再三确认，到底是该填花溪区还是小河区？
我本将心向南明，却被无情扔花溪。
小河建成区更靠近南明，属地居民的工作、生活范围，除了小河本地，通过地铁1号线和南明、云岩的联系也非常紧密。
甚至每天往返观山湖的人，都远远超过了花溪。
▲花溪湖沿湖景观
小河北上才是趋势，为什么划入花溪，这可能就是城市版的“穷在闹市无人问，富在深山有远亲”吧。
毕竟经开区的GDP对于贵阳的每个区都是香饽饽，为了平衡各区的经济发展水平，将小河并入花溪，让贵阳后花园的经济面板上不会太难看，要不青山绿水就是金山银山，不就破功了吗？
因为地理上的隔离，经济联系的疏远，小河和花溪的实际现状就是一别两宽、各自欢喜。
搭不上南明的车，和花溪又若即若离，小河注定只能做自己的孤胆英雄。
强力支撑，贵阳工业火车头
有实力才能做英雄，没实力那叫逞英雄。
作为整个贵州最大的经济技术开发区，小河的实力属于独一档的存在，不秀点肌肉，真当咱是纸糊的咯？
2020年，小河—孟关装备制造业生态产业园，占全贵阳工业产业园增加值的44%，一个产业园就是贵阳工业的半壁江山，这个实力顶不顶？
现在，经开区在小孟工业园区大力推进航天十院智能制造基地、浪潮大数据产业园、深圳卓能新能源锂离子动力电池等重大项目建设。
截至目前，小孟工业园区有规模以上工业企业75家，其中年产值百亿元以上企业1家、十亿元以上企业8家、亿元以上企业20家。
在2019年全省产业园区综合考评中，贵阳经开区小孟工业园以89.08分位列第一。这是小孟工业园连续七年在全省产业园区综合考评中排名第一。
仁怀很厉害？那我们来比制造业噻（格局小了…）
相较于服务行业，制造业枯燥、封闭的产业属性，在信息大爆炸时代，传播上一点优势都有。
好在突如其来的疫情、风云变幻的贸易争端，已经给了我们一个很好的反思机会。
花果园很网红，但创造了什么？
有扎实的制造业筑底，才是经济健康、平稳发展的压舱石，小河经开区才是贵阳经济最坚实可靠的依赖。
在贵安产业集群发展起来之前，小河依然是全省制造业之王。
终于等到你，第一个市政公园
除了工业上的强势，小河的城市生活配套也越来越完善。
今年2月份，小河市民终于迎来了第一市政公园。
公园算个什么配套？
对单个项目来说，公园只能算一个可有可无的地方。但作为一个城市生活住区，公园这样的市政配套却是必不可少，毕竟在评价一个区域宜不宜居的时候，生态、健康也是一个至关重要的指标。
现在都在鼓励人们周末放下手机，多出去走走，一个公园都没有，让大家沿路吸尾气是不是太缺德了~
三江口星月湾公园是经开区的首个大型市政公园，位于经开区的核心区域，总占地面积约632亩，由山体公园、运动中心、滨河公园、布依文创园及生态廊道慢行系统五个部分组成。
整个公园分三期建设：一期建设内容为山体公园、滨河公园，历时8月建成，一期在今年2月9日正式开园，填补了经开区没有城市公园的空白；
二期建设内容为运动中心、布依文创园，预计于今年年底完成，明年投用；
三期建设内容为生态廊道系统，整个公园预计在2026年建成。
上周末去逛了一圈，虽然还没有完全建成，但已经有很多周边的居民来游玩，现场歌声此起彼伏，到处都是翩翩起舞的阿姨和激情高歌的大爷，好一派歌舞升平的美好生活画卷。
沿着栈道往上爬，公园中的原生林保护得非常好，即便是在冬天，常绿针叶林还是绿意盎然，生机勃勃。
唯一遗憾的是植被太好，城市景观的展示遮挡严重，没有那种站在高处，一览众山小的气势。
整个公园逛下来，景观还是相当nice，随着在建园区施工完成，里面运营型的设施投入使用，三江口星月湾公园将会成为小河人微度假的好去处。
五星连珠，小河要起飞了
产业领头，配套跟进。
教育、地铁、医疗、商业、公园，小河都有了拿得出手的招牌。
由黄河路、黔江路、珠江路、清水江路、盘江路、长江路、浦江路、花冠路、南二环，组成的“三纵五横”超级路网。
小河真的/可能要起飞了~
现在小河在售楼盘不少，但在当下的市场氛围下也是哀鸿一片，听说个别项目已经降到了6字头，现小河“机票”都这么便宜了吗？
我也是有点看不懂，今天的你对小河爱搭不理，明天…
没错，我就是小河吹，摊牌了~
在争论老城和金阳谁才是贵阳未来的时候，分成了先锋派和传统派。
但别忘了，还有小河派~
不知道你是什么派呢？
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